首次購房者的四個錯誤

首次購房者的四個錯誤

1. 太早陷入熱戀
喜歡一個房子之前, 最好先申請好銀行預先核准信, 這樣看到喜歡的房子才能勇敢出手

2. 把預算掐得太緊
因為拿到了 50 萬的預先核准信, 自己帳戶又有 10 萬, 就奔著 60 萬的房子而去
這是蠻危險的舉動, 帳戶空空很容易出問題, 最好的方式是衡量家庭收入與支出, 然後精算出以後每月的房貸.房屋保險, 房屋稅, 還有物業管理費之後的現金流, 以現金流做計算基準, 才是比較好的做法

3. 匆忙購房
因為 internet 的發達, 加上各種手機 app, 所以現在找房源已經比 20 世紀方便許多. 但是, 申請貸款, 修復信用, 看房, 協商議價, 還有 escrow 中各種奇怪的變數, 都會讓您從立志買房到搬入新房, 常常要花上 3-6 個月
所以提前準備, 至關重要

4. 以為至少需要 20% 首付款才能買房
其實, 不論是美國政府的 FHA loan, 或是私人銀行的 private mortgage insurance, 都可以給貸款人各種方案, 大幅降低購房的首付款. 跟你的銀行約個 30 分鐘好好談談!