在買房過程中, Winston 科技地產能為你們做什麼?

在買房過程中, Winston 科技地產能為你們做什麼?

資金準備過程

1.    協助您比找到合適的貸款銀行或是貸款經紀
2.    協助您比較不同的貸款方式與選項
3.    協助您了解  pre-qualified 與 pre-approval 的不同

幫助客人找到合適的房子

1.    了解您的具體需求, 找到合適的房源
2.    讓客人可以直接從 MLS 查詢房源! Redfin, Zillow, Trullia 都是從 MLS再抓資料到他們網站, 有時間差!  資料的即時性與準確度都不如 MLS
3.    利用 MLS 房源即時通知系統. 一有符合條件新上市屋立馬 email 通知客人, 這點在房源緊張的今天很重要
4.    把您的購房需求分享給其他同事, 有時候可能會有好機會找到未上市房
5.    針對您喜歡的房子, 分析房子的優缺點
6.    有時候也要當烏鴉與忠臣, 不好的事實也要告知您

介紹房屋市場現況

1.    買方市場, 賣方市場, 市場成交量,  市場庫存量.
2.    上市到成交天數, 市場消化率
3.    租房划算還是買房划算比較


兩軍相敵勇者勝, 幫助您出價競價

1.    出價前幫助您準備市場行情分析 (Comparative Market Analysis)
2.    解釋何謂contingency ?  何謂  contingent offer , 以及房屋買賣時的各種術語
3.    幫助您釐清買房時的優先順序, 輕重緩急
4.    幫助您制定出價議價時的談判策略
5.    確保您收到所有的信息揭露, 保護客人的知情權
6.    幫助您了解購房合約 (residential purchase agreement) 內容
7.    在自由市場的操作下, 幫助您用最好的價錢買到最合適的房子
8.    在多方競價的購買過程中, 制定談判策略, 保護您的利益


Escrow 中地產經紀幫您

1.    爭取您的利益
2.    提供專業的諮詢意見
3.    審閱與討論房屋檢查報告的內容
4.    監控合約的執行
5.    與賣方經紀, 貸款銀行, 產權公司, 估價師, Escrow 公司, 房屋檢查師, 白蟻公司溝通協調
6.    跟您一起做交屋前檢查最後檢查, 確保屋況跟 home inspection 時都一樣或者完成必要之維修

Winston 地產經紀是全國房地產協會認證的買方代表
Accredited Buyer Representative (ABR)

永遠關心與協助您住房上的需求


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